大輪田駅（おおわだえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【大輪田駅（近鉄田原本線）周辺の地域・住宅物件情報】

大輪田駅（おおわだえき）は、奈良県北葛城郡河合町にある、近畿日本鉄道田原本線の駅。

駅周辺
わずかに商店があるが、基本的に住宅ばかりである。王寺駅行きのバスを利用する人が多いのか北部にSATYや団地内にスーパー等が多いため、そちらを利用する人が多いためか？（以前、駅前のマンションにコンビニ（スーパーに近い店舗）、中心部へ向かう南への道路沿いに書店があったがいずれも早い内から閉店か別店舗になっている）

* 大輪田簡易郵便局
* SATY西大和店　徒歩5分。
* 映画館「ワーナー・マイカル・シネマズ西大和」　徒歩5分。
* 西大和学園中学校・高等学校　日本屈指の予備校型進学校。この駅からはやや離れている。王寺駅の方が（特に大阪、奈良方面から乗り換え無しで直接来ることが出来るため、隣接する王寺町の白鳳女子短期大学と同様にバスか徒歩で通学することが多い。
（Wikipedia 地域情報【大輪田駅（近鉄田原本線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

マンションも投資不動産として人気やね。激安のマンション物件も多いや。マンション物件の選び方としてはやっぱりまずはリクルートの運営する住宅情報ナビのようなサイトで地域や条件を検索してまずは資料請求するんが一般的や。東京のマンションだけでなく千葉、神奈川、埼玉のマンション物件も探せまんねん。

マンション物件購入するにあたり事前にモデルルームを見学するっちうことは大切や。マンション物件のリビングの天井までの高さや構造もチェックしまひょ。余計なお世話やけどマンション物件の天井と床はコンクリート（スラブ）との間に空間がある二重構造になっとると、配管のメンテナンスがしやすくなり、将来のリフォームで水まわりを動かしやすくなるんですわ。天井の内装材や床材をコンクリートにマンション物件に直接貼り付けるケースもおますが、メンテナンスやリフォームに制約が出る場合もおます。

実際に何軒かマンションを見ていくと、同じ専有面積やのに、広さがちゃうように感じたことはおまへんか？なんででっしゃろ？そら、天井の高さや、梁があるかいないかいなど、マンションの構造に関係してきまんねん。マンションの構造は、鉄骨や鉄筋の入った柱や梁で重量を支え、開口部が広く取れ、間取り変更が自由にきくラーメン構造と、壁や床で重量を支え、強度を保つため開口部が広くとられへんので、間取り変更があんまりきかいない壁式構造とおます。

東京の駅近マンションちうことで売り出されたが、数年後に隣駅が再開発されショーバイ施設やテナントも隣駅へ移転やなんて泣くに泣けへん話も良う聞きまんねん。マンション物件購入前に十分検討してなんにしたかて資産価値の高いマンション物件を選びたいトコロです。マンションの再開発の計画の有無はしっかりチェックしておきまひょ。

一戸建て住宅に比べて、マンションの気密性の高さは、保湿や、遮音ちう点で優れたもんがおます。せやけどダンさん、汚れた空気が逃げにくい、ちう点もおます。やから、換気はごっつ重要なことになってきまんねん。キッチンやバスルームだけでなく、他の場所にも、換気口や給気口があるとうれしいやね。２００３年７月から２４時間換気システムが必須となっとりますさかい、換気については、よりええ方向に進んどるといえるでっしゃろ。

【関連リンク】
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